Resumen Ejecutivo
T4E (Tokens 4 Everything) es una plataforma de tokenización de activos del mundo real (RWA) que permite a emisores (B2B) tokenizar sus assets y a inversores (B2C) comprar, vender y recibir rendimientos de estos tokens. La plataforma opera en un modelo híbrido combinando la seguridad de blockchain privada con la liquidez de blockchain pública.
1. Introducción
1.1 El Problema
Los mercados de inversión tradicionales presentan barreras significativas para inversores minoristas:
- Bienes raíces requieren capitales mínimos de USD 50,000+ USD
- Instrumentos de renta fija ofrecen rendimientos de 0.5-3% anual
- Mercados de valores son volátiles y complejos para nuevos inversores
- Procesos burocráticos y de intermediación lentos y costosos
- Falta de transparencia en la gestión de activos
1.2 La Solución
T4E democratiza el acceso a inversiones en activos reales mediante la tokenización, permitiendo fraccionalización desde USD 100, transparencia total via blockchain, y liquidez a través de un mercado secundario activo.
2. Arquitectura del Sistema
2.1 Modelo Híbrido de Blockchain
T4E utiliza un modelo dual de blockchain para optimizar seguridad, compliance y liquidez.
// Blockchain Architecture
Hyperledger Besu (Private) → Primary issuance, strict compliance
Polygon PoS (Public) → Secondary market, liquidity
Centralized Bridge → Token transfer between networks
2.2 Order Book Off-chain + Settlement On-chain
Para maximizar velocidad y minimizar costos, las órdenes se procesan off-chain, mientras que el settlement final se ejecuta on-chain mediante smart contracts con firmas EIP-712.
2.3 Account Abstraction (ERC-4337)
Los usuarios no necesitan gestionar seed phrases ni pagar gas directamente. T4E utiliza Smart Accounts con Paymaster para subsidiar transacciones y ofrecer una experiencia Web2.
3. Verticales de Activos
🏢 Bienes Raíces
Propiedades residenciales y comerciales. Rendimiento estimado ~10% anual via arriendos mensuales.
🌾 Agricultura
Cultivos y tierras agrícolas. Rendimiento estimado ~12% anual via cosechas tokenizadas.
⚡ Energía
Plantas solares y proyectos renovables. Rendimiento estimado ~8% anual via PPAs.
📄 Factoring
Deuda corporativa de corto plazo. Rendimiento estimado ~15% anual con plazos definidos.
4. Sistema de KYC por Tiers
| Tier | Verificación | Límite Mensual | Límite Anual |
|---|---|---|---|
| Tier 1 | Email + Teléfono | USD 1,000 | USD 5,000 |
| Tier 2 | + Documento ID | USD 10,000 | USD 50,000 |
| Tier 3 | + Prueba domicilio + Selfie | USD 50,000 | USD 250,000 |
| Tier 4 | + Origen fondos + Manual | Sin límite | Sin límite |
5. Smart Contracts
5.1 Contratos Principales
- T4EToken.sol - Token base ERC-20 con extensiones para dividendos
- Settlement.sol - Ejecución atómica de trades con verificación KYC
- DividendDistributor.sol - Distribución proporcional de rendimientos
- KYCRegistry.sol - Registro on-chain de niveles de verificación
- Contratos de puente entre redes
5.2 Seguridad
- Basados en OpenZeppelin Contracts
- Funciones pausables para emergencias
- Control de acceso basado en roles (AccessControl)
- Protección contra reentrancy
- Auditoría externa antes de mainnet
6. Modelo de Negocio
6.1 Fuentes de Ingreso
- Fee de emisión: 1-3% del total tokenizado (cobrado al emisor)
- Fee de trading: 0.5% por transacción en mercado secundario
- Fee de bridge: 0.1% por transferencia entre redes
- Servicios premium: Analytics avanzados, API access, white-label
6.2 Gas Subsidiado
T4E subsidia transacciones según tier de KYC para eliminar fricción:
- Tier 1: 50 transacciones/mes gratis
- Tier 2: 100 transacciones/mes gratis
- Tier 3: 200 transacciones/mes gratis
- Tier 4: 500 transacciones/mes gratis
7. Roadmap
Phase 1: Foundation
Setup monorepo, landing page, auth, base smart contracts
Phase 2: Core Features
KYC, CRUD assets, order book, matching engine, settlement
Phase 3: Payments & Bridge
Payku, USDC, Besu↔Polygon bridge, dividends
Phase 4: Admin & Polish
Admin panel, notifications, analytics, PWA, monitoring
Phase 5: Launch
Security audit, performance testing, soft launch Chile
9. Equipo
T4E es desarrollado por Transparency Solutions SpA, empresa chilena enfocada en soluciones blockchain para mercados financieros. El equipo combina experiencia en administración de sistemas, ciberseguridad, desarrollo blockchain y fintech.
10. Consideraciones Legales
T4E opera bajo el marco regulatorio chileno, cumpliendo con normativas de la CMF (Comisión para el Mercado Financiero) aplicables a plataformas de crowdfunding y activos digitales. Cada emisión de tokens está respaldada por documentación legal verificada y estructura societaria que protege a los inversores.
Países bloqueados: Estados Unidos, Corea del Norte, Irán, Cuba, Rusia
⚠️ Aviso Legal
Este whitepaper es informativo y no constituye asesoría financiera, legal ni de inversión. Invertir en activos tokenizados conlleva riesgos, incluyendo pérdida parcial o total del capital. Rendimientos pasados no garantizan resultados futuros. Consulta con un asesor financiero antes de invertir.